В [наименование арбитражного суда,
в который подается заявление]

Истец: [Ф. И. О./наименование]
если истец - гражданин:
место жительства: [вписать нужное]
дата и место рождения: [вписать нужное]
место работы/дата и место государственной регистрации
в качестве индивидуального предпринимателя: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
если истец - организация:
адрес: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О./наименование]
если ответчик - гражданин:
место жительства: [вписать нужное]
дата и место рождения (если известно): [вписать нужное]
место работы (если известно): [вписать нужное]
[один из идентификаторов: СНИЛС; ИНН; серия и номер
документа, удостоверяющего личность; ОГРНИП; серия и
номер водительского удостоверения; серия и номер
свидетельства о регистрации транспортного средства]
если ответчик - юридическое лицо:
адрес: [вписать нужное]
ИНН (если известно): [вписать нужное]
ОГРН (если известно): [вписать нужное]

Исковое заявление
о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества

Между [полное наименование арендатора] (далее - Истец, Арендатор) и [полное наименование арендодателя] (далее - Ответчик, Арендодатель) [число, месяц, год] был заключен договор аренды N [значение], в соответствии с которым Ответчик предоставил, а Истец принял во временное пользование [указать вид и характеризующие признаки арендуемого имущества] (далее - арендуемое имущество).
В период действия договора аренды между Истцом и Ответчиком Арендатор за счет собственных средств и с согласия Арендодателя произвел улучшение арендуемого имущества, а именно [подробно описать все произведенные с согласия арендодателя неотделимые улучшения имущества]. Согласно [указать документ, подтверждающий стоимость произведенных улучшений] общая сумма расходов составила [вписать нужное значение] руб.
[Число, месяц, год] договор аренды между Истцом и Ответчиком прекратил свое действие в связи с истечением срока.
Согласно п. 2. ст. 623 ГК РФ в случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, Арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
Со ссылкой на данную статью Гражданского кодекса [число, месяц, год] Истец направил Ответчику требование, в котором просил возместить все затраты по улучшению ранее арендуемого объекта. Ответчик в письме от [число, месяц, год] с предъявленными требованиями не согласился, обосновав это тем, что [вписать нужное].
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, поскольку указанные улучшения арендуемого имущества были произведены с согласия Арендодателя и за счет средств Арендатора, то Истец имеет законное право на возмещение затрат в полном объеме.
В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].
На основании изложенного, руководствуясь ст. 623 ГК РФ, ст.ст. 125, 126 АПК РФ,

прошу:

1. Взыскать с [наименование ответчика] в пользу [наименование истца] стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества в размере [сумма цифрами и прописью] руб.
2. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:
1. Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику.
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
3. Копия договора аренды.
4. Копия претензии истца.
5. Копия ответа ответчика.
6. Копии документов, подтверждающих стоимость затрат арендатора на улучшение арендуемого имущества.
7. Документ, подтверждающий согласие Арендодателя на улучшение арендуемого имущества.
8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
9. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
10. Документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]